Η συμβολή της CONSORTIS στον σύγχρονο χωρικό και πολεοδομικό σχεδιασμό της Ελλάδας
Η CONSORTIS, σε συνεργασία με τις εταιρείες ΣΑΜΑΡΑΣ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Α.Ε. και ΔΙΚΤΥΟ Α.Ε., συμμετέχει ενεργά στο εθνικό πρόγραμμα εκπόνησης Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ/ΕΠΣ), στο πλαίσιο του προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», μιας από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις χωρικού σχεδιασμού που έχουν εκπονηθεί στην Ελλάδα.
Το πρόγραμμα περιλαμβάνει 245 μελέτες ΤΠΣ και ΕΠΣ σε ολόκληρη τη χώρα, με αντικείμενο τον καθορισμό χρήσεων γης, όρων και περιορισμών δόμησης, καθώς και τη διαμόρφωση ενός συνεκτικού πλαισίου χωρικής οργάνωσης και βιώσιμης ανάπτυξης σε τοπική και υπερτοπική κλίμακα.
Η CONSORTIS συμμετέχει στην εκπόνηση μελετών για περιοχές με ιδιαίτερα διαφοροποιημένα χωρικά και αναπτυξιακά χαρακτηριστικά, όπως αστικές και περιαστικές ζώνες, παράκτιες και νησιωτικές περιοχές, αγροτικοί οικισμοί και περιοχές με αυξημένες τουριστικές ή περιβαλλοντικές πιέσεις. Αντιμετωπίζοντας τον σχεδιασμό ως μια ανοιχτή διαδικασία «διαπραγμάτευσης» μεταξύ κοινωνίας-περιβάλλοντος και πόλης-υπαίθρου, η μεθοδολογική προσέγγιση κάθε μελέτης καθοδηγήθηκε από την έρευνα και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της κάθε περιοχής, προσαρμόζοντας τον σχεδιασμό στις ανάγκες και τις αντοχές κάθε τόπου.
Οι περιοχές μελέτης αντιστοιχούν σε συνολικό μόνιμο πληθυσμό σχεδόν 700.000 κατοίκων (ΕΛΣΤΑΤ 2021), ενώ ο εκτιμώμενος πληθυσμός αιχμής υπερβαίνει τα 1,3 εκατ. άτομα, λόγω έντονης εποχικής και τουριστικής δραστηριότητας. Η διαφοροποίηση αυτή επηρεάζει καθοριστικά τις απαιτήσεις σε υποδομές, μεταφορές, κοινόχρηστους χώρους, περιβαλλοντική διαχείριση και χωρική οργάνωση.
Η εκπόνηση των μελετών βασίστηκε στη συνεργασία διεπιστημονικών ομάδων, με τη συμμετοχή χωροτακτών και πολεοδόμων μηχανικών, αρχιτεκτόνων μηχανικών, αγρονόμων και τοπογράφων μηχανικών, πολιτικών μηχανικών, μηχανικών περιβάλλοντος, δασολόγων, γεωλόγων, συγκοινωνιολόγων, νομικών και άλλων ειδικοτήτων, ανάλογα με τις απαιτήσεις κάθε περιοχής.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δόθηκε στις οριοθετήσεις και αναοριοθετήσεις οικισμών, ως κρίσιμο εργαλείο για τον προσδιορισμό του πλαισίου δόμησης, την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος και τη μείωση της θεσμικής αβεβαιότητας για πολίτες, επενδυτές και φορείς διοίκησης.
Παράλληλα, εκπονήθηκαν Εκθέσεις Εκτίμησης Φέρουσας Ικανότητας για περιοχές όπως το Ρέθυμνο, η Χαλκιδική, η Πιερία, η Κέρκυρα, ο Λαγκαδάς και ο Θερμαϊκός. Οι μελέτες αυτές αξιολόγησαν τη δυνατότητα των περιοχών να υποδεχθούν πρόσθετες πληθυσμιακές, τουριστικές και αναπτυξιακές πιέσεις, λαμβάνοντας υπόψη τις διαθέσιμες υποδομές, τους φυσικούς πόρους και τις περιβαλλοντικές και λειτουργικές αντοχές του χώρου.
Η ολοκλήρωση της παρούσας φάσης σηματοδοτεί τη μετάβαση στο στάδιο της διαβούλευσης, θεσμοθέτησης και εφαρμογής των προτάσεων. Η CONSORTIS συνεχίζει να υποστηρίζει ενεργά τη διαδικασία, με στόχο την παραγωγή τεκμηριωμένων, εφαρμόσιμων και χωρικά προσαρμοσμένων λύσεων.
Μέσα από τη συμμετοχή της στο πρόγραμμα, η CONSORTIS συμβάλλει ουσιαστικά στη διαμόρφωση ενός σύγχρονου πλαισίου χωρικού σχεδιασμού, ικανού να υποστηρίξει τη βιώσιμη ανάπτυξη, την περιβαλλοντική προστασία και την ανθεκτικότητα των ελληνικών πόλεων και οικισμών τα επόμενα χρόνια.
