Ειδική Πολεοδομική Μελέτη για την Παλιά Πόλη της Κέρκυρας

Η Ειδική Πολεοδομική Μελέτη (ΕΠΜ) αφορά την ιστορική Παλιά Πόλη της Κέρκυρας, που αποτελεί Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO (2007). Στόχος της είναι η ισορροπημένη εναρμόνιση ανάμεσα στον χαρακτήρα του Μνημείου και τις σύγχρονες ανάγκες της πόλης, διασφαλίζοντας την προστασία, διατήρηση και βιώσιμη ανάπτυξή της. Η περιοχή μελέτης είναι η άλλοτε περιτειχισμένη πόλη της Κέρκυρας, όπως αυτή είχε αναπτυχθεί έως τα τέλη της Ενετοκρατίας, τον 18ο αιώνα, με εξέχουσες τις μορφές των οχυρώσεων. Το περίγραμμά της ταυτίζεται με το όριο της περιοχής που χαρακτηρίστηκε ως «Μνημείο» κατά την εγγραφή στον Κατάλογο της UNESCO.

Το Πρόβλημα

Η Παλιά Πόλη της Κέρκυρας αντιμετωπίζει προκλήσεις που σχετίζονται με:

• Την έλλειψη σύγχρονου πολεοδομικού σχεδιασμού, καθώς το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο (1958) δεν ανταποκρίνεται στις σημερινές ανάγκες.
• Την ανεπαρκή θεσμική προστασία, με αποτέλεσμα αυθαίρετες παρεμβάσεις και δυσκολία συντήρησης των ιστορικών κτιρίων.
• Την ανάγκη ισορροπίας μεταξύ διατήρησης της πολιτιστικής ταυτότητας και ανάπτυξης της τοπικής οικονομίας.
• Την έλλειψη ρυθμίσεων κυκλοφορίας και στάθμευσης, που επιβαρύνουν τη λειτουργικότητα και την καθημερινότητα των κατοίκων.

Η Λύση

Η ΕΠΜ θα θέσει ένα σαφές πλαίσιο για:

• Την αναθεώρηση του ρυμοτομικού σχεδίου, ώστε να προστατεύεται ο πολεοδομικός ιστός.
• Την κατάρτιση ψηφιακού αρχείου με όλα τα κτίρια και τους ελεύθερους χώρους της Παλιάς Πόλης.
• Τη θεσμοθέτηση νέων κανόνων δόμησης, συντήρησης και εκσυγχρονισμού των κτιρίων.
• Την ανάπτυξη χρήσεων γης και λειτουργιών που ενισχύουν τη συνέχεια της πολιτιστικής και οικονομικής ζωής της πόλης.
• Τη ρύθμιση της κυκλοφορίας και των χώρων στάθμευσης με αρχές Βιώσιμης Κινητικότητας, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα για κατοίκους, επισκέπτες και επιχειρήσεις.

Οφέλη

✔ Θεσμικό Πλαίσιο: Διασφάλιση ρυθμίσεων για την προστασία και ανάπτυξη της Παλιάς Πόλης.
✔ Ισόρροπη Ανάπτυξη: Προστασία της ιστορικής ταυτότητας, παράλληλα με την υποστήριξη της οικονομικής δραστηριότητας.
✔ Βελτίωση Υποδομών: Σύγχρονος σχεδιασμός που εξυπηρετεί κατοίκους και επισκέπτες.
✔ Αειφορία & Προστασία Περιβάλλοντος: Ορθολογική χρήση πόρων και μείωση των κινδύνων από αυθαίρετες παρεμβάσεις.
✔ Ενίσχυση της Ταυτότητας της Πόλης: Προβολή και διατήρηση των πολιτιστικών και αρχιτεκτονικών στοιχείων της Κέρκυρας.

Διαδικασία Εκπόνησης

Η μελέτη θα πραγματοποιηθεί σε δύο φάσεις:

1. Α’ Φάση: Ανάλυση, γενική διάγνωση και προκαταρκτική μελέτη.
2.  Β’ Φάση: Οριστική μελέτη και εφαρμογή ρυθμίσεων για τον αναδασμό και τη συνολική ανάπτυξη.

Με την ολοκλήρωση της ΕΠΜ, η Παλιά Πόλη της Κέρκυρας θα διαθέτει ένα ολοκληρωμένο πολεοδομικό εργαλείο για τη διατήρηση και ανάπτυξή της τα επόμενα χρόνια.