Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων - Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο

Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) αποτελεί το βασικό εργαλείο χωρικού σχεδιασμού για την οργανωμένη ανάπτυξη μιας περιοχής, καθορίζοντας τις χρήσεις γης, τους όρους δόμησης, την προστασία του περιβάλλοντος και τη βιώσιμη διαχείριση των φυσικών πόρων.
 

Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) αποτελεί αναπόσπαστο και ουσιαστικό μέρος του ΤΠΣ, διασφαλίζοντας ότι οι αναπτυξιακές κατευθύνσεις του εναρμονίζονται με την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού κεφαλαίου. Δεν περιορίζεται σε μια τυπική κανονιστική διαδικασία, αλλά λειτουργεί ως βασικό εργαλείο βιώσιμου χωροταξικού σχεδιασμού, με στόχο την πρόληψη, τον περιορισμό και, όπου είναι δυνατόν, την αντιστάθμιση πιθανών αρνητικών επιπτώσεων στο φυσικό και ανθρωπογενές περιβάλλον.
 

Το Πρόβλημα 

Η πραγματοποίηση της ΣΜΠΕ στο πλαίσιο του ΤΠΣ είναι απαραίτητη για τη διατήρηση της βιοποικιλότητας και την ορθολογική διαχείριση των φυσικών πόρων, με στόχο τη διασφάλιση της ισορροπίας μεταξύ αναπτυξιακών προτεραιοτήτων και της προστασίας ανεκτίμητων φυσικών και πολιτιστικών πόρων. Παράλληλα, εξυπηρετεί την ασφάλεια, την περιβαλλοντική προστασία, καθώς και τον ορθό σχεδιασμό υποδομών και δραστηριοτήτων.
 

Η Λύση 

Για την εκπόνηση της ΣΜΠΕ εφαρμόζονται τα εξής στάδια:

•    Σε πρώτο στάδιο πραγματοποιείται συστηματική συλλογή και ανάλυση των διαθέσιμων περιβαλλοντικών δεδομένων της περιοχής μελέτης, με σκοπό την πλήρη κατανόηση των ευαίσθητων οικοσυστημάτων και των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών του χώρου.
•    Ακολουθεί ενδελεχής αξιολόγηση των πιθανών επιπτώσεων από την υλοποίηση του σχεδίου, προσδιορίζοντας τόσο τους κινδύνους όσο και τις ευκαιρίες για το περιβάλλον.
•    Στη συνέχεια, διατυπώνονται συγκεκριμένες προτάσεις για την πρόληψη ή/και αντιστάθμιση των τυχόν αρνητικών επιπτώσεων.
•    Στο τελικό στάδιο, διενεργείται δημόσια διαβούλευση και ενσωματώνονται τα σχόλια των εμπλεκόμενων φορέων, πριν από τη λήψη της τελικής απόφασης έγκρισης της ΣΜΠΕ, διασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή διαφάνεια και συμμετοχή στη διαδικασία λήψης αποφάσεων.
Επιπλέον, στο πλαίσιο της ΣΜΠΕ πραγματοποιείται συστηματική αξιολόγηση:
•    του φυσικού περιβάλλοντος, συμπεριλαμβανομένων της γεωλογίας, της υδρολογίας, της χλωρίδας, της πανίδας και των κλιματικών συνθηκών,
•    του ανθρωπογενούς περιβάλλοντος, με έμφαση στα δημογραφικά χαρακτηριστικά, τις υφιστάμενες υποδομές, την πολιτιστική κληρονομιά και τις οικονομικές δραστηριότητες,
•    των προστατευόμενων περιοχών Natura 2000 και των ευαίσθητων οικοσυστημάτων που εντάσσονται στην Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη 11 (ΕΠΜ 11),
•    των συνεργειών και διασυνδέσεων με άλλα εγκεκριμένα σχέδια και προγράμματα, όπως το Περιφερειακό Σχέδιο Προσαρμογής στην Κλιματική Αλλαγή, το Περιφερειακό Σχέδιο Διαχείρισης Αποβλήτων και το Σχέδιο Διαχείρισης Κινδύνων Πλημμύρας.
 

Οφέλη 

Μέσω της ΣΜΠΕ, εξασφαλίζεται ότι ένα ΤΠΣ: 
•    δεν θα θέσει σε κίνδυνο την ακεραιότητα των προστατευόμενων περιοχών,
•    θα ενσωματώσει μέτρα προστασίας και διαχείρισης της βιοποικιλότητας,
•    θα συμβάλει στην ισορροπημένη ανάπτυξη της περιοχής, χωρίς να θυσιάζει το φυσικό και πολιτιστικό της κεφάλαιο.
 

Με σεβασμό στις αρχές της βιωσιμότητας και στη διατήρηση της οικολογικής ισορροπίας, η μεθοδολογία που εφαρμόζει η Consortis διασφαλίζει ότι η ΣΜΠΕ λειτουργεί ως θεμέλιο για έναν έξυπνο και περιβαλλοντικά υπεύθυνο χωροταξικό σχεδιασμό. 
 

Η Consortis συμμετέχει στην εκπόνηση ΣΜΠΕ των ΤΠΣ και ΕΠΣ (Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων) στους ακόλουθους Δήμους:
 

1.    ΤΠΣ Δήμου Παύλου Μελά
2.    ΤΠΣ Δήμου Κιλκίς
3.    ΤΠΣ Δήμου Παιονίας
4.    ΤΠΣ Δήμου Ρεθύμνης 
5.    ΤΠΣ Δήμου Δωδώνης
6.    ΤΠΣ Δήμου Κεντρικής Κέρκυρας Και Διαπόντιων Νήσων
7.    ΤΠΣ Δήμου Λαγκαδά
8.    ΤΠΣ Δήμου Δέλτα
9.    ΤΠΣ Δήμου Πέλλας
10.   ΤΠΣ Δήμου Έδεσσας
11.    ΤΠΣ Δήμου Θερμαϊκού
12.    ΤΠΣ Δήμου Αμύνταιου
13.    ΕΠΣ Παραλιακών Περιοχών Περιφερειακής Ενότητας Πιερίας
14.    ΕΠΣ Παραλιακών Περιοχών Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής
15.    ΕΠΣ Δήμου Θέρμου - Δήμου Αγρινίου