Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Δήμου Ρεθύμνης

Η Consortis, ως μέλος της Ένωσης Οικονομικών Φορέων που έχει αναλάβει την υλοποίηση της μελέτης, συμμετέχει ενεργά στην εκπόνηση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) για τις Δημοτικές Ενότητες Λαππαίων, Αρκαδίου, Ρεθύμνης και Νικηφόρου Φωκά του Δήμου Ρεθύμνης. Η εταιρεία, μεταξύ άλλων συμπληρωματικών μελετών του ΤΠΣ, έχει αναλάβει την υλοποίηση του τοπογραφικού αντικειμένου της μελέτης, ένα κρίσιμο βήμα για την πολεοδομική και περιβαλλοντική οργάνωση της περιοχής.

Το Πρόβλημα

Η απουσία σύγχρονου πολεοδομικού σχεδιασμού σε κρίσιμες αγροτικές και ημιαστικές περιοχές του Ρεθύμνου έχει οδηγήσει σε:

• Ασαφή οριοθέτηση ρεμάτων και οικισμών
• Καθυστέρηση σε διαδικασίες αδειοδότησης και αξιοποίησης γης
• Αντικρουόμενες ερμηνείες και προσφυγές που συχνά καθυστερούν την υλοποίηση έργων

Η Λύση της Consortis

Απαραίτητη προϋπόθεση για την οριοθέτηση των οικισμών που στερούνται ορίου, των επεκτάσεων και των εν γένει περιοχών προς πολεοδόμηση (οικιστικών και παραγωγικών δραστηριοτήτων) είναι να προηγηθεί η οριοθέτηση των παρακείμενων ρεμάτων. Το Τοπογραφικό Τμήμα της Consortis ανέλαβε την αποτύπωση και την υλοποίηση ενός εκτενούς και τεχνικά απαιτητικού προγράμματος αποτυπώσεων, το οποίο περιλαμβάνει:

• Τοπογραφικές Αποτυπώσεις: Πλήρης επίγεια αποτύπωση των ρεμάτων που γειτνιάζουν με τις προς πολεοδόμηση περιοχές, με στόχο τη δημιουργία αξιόπιστου υποβάθρου για τις υδραυλικές και πολεοδομικές μελέτες.

• Χρήση Τεχνολογίας LiDAR μέσω ΣμηΕΑ (drones): Εφαρμογή τρισδιάστατης σάρωσης σε δυσπρόσιτες περιοχές με χρήση τεχνολογίας ενεργητικής τηλεπισκόπησης για αυξημένη ακρίβεια.

• Παραγωγή Ψηφιακών Μοντέλων: Ανάπτυξη ψηφιακού μοντέλου εδάφους και ορθοφωτοχαρτών υψηλής ανάλυσης, απαραίτητα για την οριοθέτηση και την περιβαλλοντική τεκμηρίωση.

• Παροχή Τεχνικών Δεδομένων: Υποστήριξη όλων των συναφών μελετών (περιβαλλοντικών, γεωλογικών, υδραυλικών) με ακριβή και επικαιροποιημένα γεωχωρικά δεδομένα.

Αντικείμενο Σύμβασης

Η μελέτη εκπονείται στο πλαίσιο δημόσιας σύμβασης που υπογράφηκε μεταξύ του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) και της Ένωσης Οικονομικών Φορέων, στην οποία συμμετέχει η Consortis με κρίσιμο ρόλο στην τεχνική υλοποίηση.

Οφέλη της Μελέτης Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου

• Καθορισμός χρήσεων γης, όρων και περιορισμών δόμησης, ορίων οικισμών και περιοχών επεκτάσεων
• Καθορισμός των περιοχών προστασίας και των ζωνών ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων
• Λήψη μέτρων για την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή και τις καταστάσεις έκτακτης ανάγκης
• Σύγχρονη πολεοδομική οργάνωση των Δημοτικών Ενοτήτων του Δήμου Ρεθύμνης
• Ενίσχυση της λειτουργικότητας και της πολεοδομικής σαφήνειας
• Προστασία και βιώσιμη διαχείριση του φυσικού περιβάλλοντος
• Θεμελίωση των όρων για βιώσιμη τοπική ανάπτυξη και επενδύσεις

Το έργο αυτό εκφράζει τη σταθερή προσήλωση της Consortis στην παροχή τεχνικά άρτιων λύσεων χωρικού σχεδιασμού, που συμβάλλουν στην αναβάθμιση του δομημένου και φυσικού περιβάλλοντος, αλλά και στην κοινωνική και οικονομική ευημερία των τοπικών κοινοτήτων.